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时间:2022-10-01   来源:daikuan    热度:


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  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。那么,邮政银行的房产抵押贷款是怎样的呢?

  一、邮政银行房产抵押贷款条件

  1、年龄18至60周岁,具有完全民事行为能力;

  2、具有当地户口或在当地居住满一年、从事生产或经营项目符合国家产业政策或法律法规的规定、有年检合格的营业执照和税务登记证;

  3、有固定经营场所并在经办行所在地内;

  4、所抵押房产需要满足条件:在本地拥有完全处置权力及符合抵押条件的房产,房龄不超过15年。

  二、邮政银行房产抵押贷款申请资料

  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;

  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

  3、婚姻状况证明;

  4、购房协议书正本;

  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

  6、收入证明;

  7、银行流水;

  8、学历证明;

  9、银行存单;

  10、其他财力证明;

  11、开发商的收款帐号;

  12、银行规定的其他材料。

  三、邮政银行房产抵押贷款办理流程

  1、选择房产;

  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

  3、办理按揭贷款申请;

  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

  四、邮政银行房产抵押贷款利率

  邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到,浮动区间一般在0.5到2个百分点,具体浮动范围,邮政银行依据申贷人的征信、资质决定,商贷基准利率为:

  1.贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%。

  2.贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%。

  3.贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。

  五、邮政银行房产抵押贷款审批放款要多久?

  邮政房产抵押贷款审核的时间与申请人提交资料的完整性、真实程度、个人资质等有关,通常需要十五天左右的时间。(若您有邮政房产抵押贷款需求,可以通过本页面的右下角联络我们,我们为您在线对接银行贷款办理业务,渠道特约,利息更低。)



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